Les résidences YAMELKI
répondent à tous vos besoins

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3ich !

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Centrale d’appels dédiée

Une question ? N’hésitez pas à nous contacter
Tous vos appels hors horaires de travail seront enregistrés et nous vous rappellerons dans un délai de 48H.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h et les samedi et dimanche de 10h à 18h.
0522 799 799

Où nous trouver ?

Casablanca
Bureau de vente Amlak Bernoussi : Boulevard Chefchaouni (après intersection bd El Bina en direction de Mohammedia), Casablanca.
Nous sommes ouverts:

Du lundi au samedi de 09h30 à 18h30 (fermeture exceptionnelle le vendredi de 12h30 à 13h30).

Mohammedia
Bureau de vente Yamelki Fedala : Angle rue Tiznit et boulevard Hassan II, Mohammedia.
Nous sommes ouverts:

Du lundi au vendredi de 09h30 à 18h30 (fermeture exceptionnelle le vendredi de 12h30 à 13h30).

Service après-vente

Yamelki à votre service

Avec Yamelki, vous disposez d’un service après-vente de qualité. Une équipe dédiée est à votre écoute pour répondre à vos demandes.
Vous pouvez solliciter notre service à tout moment pour vous assister et répondre à vos besoins.
Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter le 05 22 799 775 ou envoyez-nous le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons.

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Guide d’achat

Yamelki vous accompagne dans votre démarche d’achat dès le premier contact :

1. Rendez-vous au bureau de vente du projet que vous avez sélectionné

2. Adressez-vous à notre équipe commerciale sur place qui sera ravie de vous présenter le projet ainsi que les disponibilités en vente

3. Pour tout accompagnement dans vos démarches financières, des banques partenaires sont à votre écoute pour vous proposer les meilleures solutions

4. N’hésitez pas à visiter l’appartement témoin du projet

5. Vous avez exprimé votre choix ? alors confirmez votre choix sans plus attendre auprès du commercial

6. Une fois le projet livré, nous vous contacterons afin de visiter votre appartement. A la finalisation des démarches administratives, nous vous accompagnons pour achever votre acquisition auprès du notaire et vous remettons les clés de votre appartement

7. Notre service après-vente reste à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions.

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Foire aux questions

Qui est Yamelki ?

Yamelki est un promoteur immobilier spécialisé dans le logement social, qui a pour but de concevoir des projets immobiliers qualitatifs s’inscrivant dans une démarche architecturale novatrice au Maroc.

Yamelki, marque développée par le groupe Yamed Capital, répond aux besoins croissants en logements sociaux, et ce en offrant des projets citoyens et des cadres de vie agréables aux futurs acquéreurs.

Parce que vivre heureux, c’est vivre en sécurité et en harmonie, Yamelki est le symbole de l’habitat de qualité à un prix accessible pour tous.

Qu’est-ce qu’un logement social ?

Dans le cadre de la politique mise en œuvre par le gouvernement Marocain de réduire le déficit dans le secteur de l’habitat et de promouvoir l’habitat social, il a été prévu une aide publique au profit des acquéreurs des logements sociaux.

Les acquéreurs de logements sociaux bénéficient d’une aide correspondant au montant de la taxe sur la valeur ajoutée TVA du bien.

Il est considéré comme logement social toute unité d’habitation dont la superficie couverte et comprise entre 50 et 100 mètres carrés et le prix de vente ne dépasse pas 250 000 dirhams, hors taxe sur la valeur ajoutée.

Qui peut bénéficier du logement social ?

Afin d’être exonéré de la taxe sur la valeur ajoutée, l’acquéreur doit remplir les conditions suivantes à la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif:

  • Non propriétaire d’un logement au niveau national
  • Affecter le logement social à son habitation principale pendant une durée de quatre (4) années à compter de la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif.
  • Interdiction de vendre durant quatre années à compter de la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif.

Où se trouvent vos projets ?

Nous vous invitons à visiter la page Espace Clients pour trouver les emplacements de nos projets et des bureaux de vente.

Quelles sont les disponibilités pour chaque projet ?

Nous octroyons les mêmes droits à tous nos clients et nous vous assurons un service transparent conforme au code de l’éthique.

Vous pouvez vous renseigner sur la disponibilité pour chaque projet en nous appelant ou en vous déplaçant au BDV du projet qui vous intéresse.

A qui devrais-je m’adresser pour acheter mon appartement ?

Afin d’acheter votre appartement, nous vous invitons à visiter le BDV du projet qui vous intéresse. Nos conseillers clientèles seront ravis de vous présenter le projet, de vous conseiller et assister dans toute la démarche.

Quels sont les papiers dont j’ai besoin au moment de la réservation de mon appartement ?

Au moment de la réservation de votre appartement, il faudra vous munir des documents suivants :

  • CIN valide
  • Attestation de résidence ou document justifiant votre adresse de correspondance (facture Lydec, facture IAM) en votre nom.
  • Engagement signé et légalisé qui indique que vous n’êtes pas propriétaire d’un logement

Quel est le montant de l’avance demandée ?

Le montant de l’avance est spécifique à chaque projet. Le montant de l’avance est le même pour tous, premier arrivé, premier servi. Le seul critère déterminant le montant de l’avance est l’étage demandé.

Nous vous invitons à visiter le BDV du projet qui vous intéresse. Nos conseillers clientèles seront ravis de vous présenter le projet, de vous conseiller et assister dans toute la démarche.

Accordez-vous des financements bancaires ?

Pour tout accompagnement dans vos démarches financières, des banques partenaires sont à votre écoute pour vous proposer les meilleures solutions.

Un conseiller bancaire est présent dans chacun de nos bureaux de vente afin de vous écouter et vous conseiller sur les conditions de financement de votre bien.

En quoi consiste le crédit Fogarim ?

Le crédit Fogarim est un fonds de garantie des prêts au logement octroyé par les institutions bancaires en faveur des classes sociales dont le revenu est modeste ou irrégulier. Il permet de faciliter l’acquisition de votre logement. Pour plus de détails, merci de contacter votre banque ou vous adresser au conseiller bancaire présent dans chacun de nos bureaux de vente.

Les conditions pour bénéficier du « FOGARIM » sont les suivantes :

  • être de nationalité marocaine résidant au Maroc ou à l’étranger,
  • avoir une profession rémunérée ;
  • vouloir bénéficier pour la première fois d’un crédit logement garanti par l’état ;
  • ne pas avoir une fonction dans le secteur public ;
  • ne pas travailler dans le secteur privé avec une affiliation à la CNSS ;
  • que la mensualité soit inférieure à 1500 DH ;
  • que la durée du prêt soit inferieur ou égale à 25 ans
  • que l’institution bancaire octroi un taux d’intérêt fixe selon la garantie du fonds.

Je suis résident à l’étranger, comment faire pour acheter mon appartement ?

Oui tout résident à l’étranger peut acheter un logement social à condition d’être de nationalité marocaine.

A quel moment puis-je vendre mon appartement ?

Afin de bénéficier des avantages fiscaux relatifs au logement social, le logement acheté doit être exploité en tant qu’habitation principale pendant une durée de quatre (4) années à compter de la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif. Vous pourrez le vendre à partir de la 5ème année.

Puis-je louer mon appartement ?

Afin de bénéficier des avantages fiscaux relatifs au logement social, le logement acheté doit être exploité en tant qu’habitation principale pendant une durée de quatre (4) années à compter de la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif. Vous pourrez le louer à partir de la 5ème année.

Qu’en est-il de l’hypothèque de mon appartement ?

Pour bénéficier de l’exonération de TVA sur le logement social, l’acquéreur est tenu de consentir au profit de l’Etat, une hypothèque en garantie du paiement de la TVA.

La mainlevée de l’hypothèque ne peut être délivrée qu’après production par l’acquéreur au service local d’assiette des documents justifiant que le logement social était affecté à son habitation principale pendant une durée de quatre (4) ans.