Yamelki est un promoteur immobilier spécialisé dans le logement social, qui a pour but de concevoir des projets immobiliers qualitatifs s’inscrivant dans une démarche architecturale novatrice au Maroc.

Yamelki, marque développée par le groupe Yamed Capital, répond aux besoins croissants en logements sociaux, et ce en offrant des projets citoyens et des cadres de vie agréables aux futurs acquéreurs.

Parce que vivre heureux, c’est vivre en sécurité et en harmonie, Yamelki est le symbole de l’habitat de qualité à un prix accessible pour tous.

Dans le cadre de la politique mise en œuvre par le gouvernement Marocain de réduire le déficit dans le secteur de l’habitat et de promouvoir l’habitat social, il a été prévu une aide publique au profit des acquéreurs des logements sociaux.

Les acquéreurs de logements sociaux bénéficient d’une aide correspondant au montant de la taxe sur la valeur ajoutée TVA du bien.

Il est considéré comme logement social toute unité d’habitation dont la superficie couverte et comprise entre 50 et 100 mètres carrés et le prix de vente ne dépasse pas 250 000 dirhams, hors taxe sur la valeur ajoutée.

Afin d’être exonéré de la taxe sur la valeur ajoutée, l’acquéreur doit remplir les conditions suivantes à la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif:

• Non propriétaire d’un logement au niveau national
• Affecter le logement social à son habitation principale pendant une durée de quatre (4) années à compter de la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif.
• Interdiction de vendre durant quatre années à compter de la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif.

Nous vous invitons à visiter la page Espace Clients pour trouver les emplacements de nos projets et des bureaux de vente.

Nous octroyons les mêmes droits à tous nos clients et nous vous assurons un service transparent conforme au code de l’éthique.

Vous pouvez vous renseigner sur la disponibilité pour chaque projet en nous appelant ou en vous déplaçant au BDV du projet qui vous intéresse.

Afin d’acheter votre appartement, nous vous invitons à visiter le BDV du projet qui vous intéresse. Nos conseillers clientèles seront ravis de vous présenter le projet, de vous conseiller et assister dans toute la démarche.

Au moment de la réservation de votre appartement, il faudra vous munir des documents suivants :

• CIN valide
• Attestation de résidence ou document justifiant votre adresse de correspondance (facture Lydec, facture IAM) en votre nom.
• Engagement signé et légalisé qui indique que vous n’êtes pas propriétaire d’un logement

Le montant de l’avance est spécifique à chaque projet. Le montant de l’avance est le même pour tous, premier arrivé, premier servi. Le seul critère déterminant le montant de l’avance est l’étage demandé.

Nous vous invitons à visiter le BDV du projet qui vous intéresse. Nos conseillers clientèles seront ravis de vous présenter le projet, de vous conseiller et assister dans toute la démarche.

Pour tout accompagnement dans vos démarches financières, des banques partenaires sont à votre écoute pour vous proposer les meilleures solutions.

Un conseiller bancaire est présent dans chacun de nos bureaux de vente afin de vous écouter et vous conseiller sur les conditions de financement de votre bien.

Le crédit Fogarim est un fonds de garantie des prêts au logement octroyé par les institutions bancaires en faveur des classes sociales dont le revenu est modeste ou irrégulier. Il permet de faciliter l’acquisition de votre logement. Pour plus de détails, merci de contacter votre banque ou vous adresser au conseiller bancaire présent dans chacun de nos bureaux de vente.

Les conditions pour bénéficier du « FOGARIM » sont les suivantes :

• être de nationalité marocaine résidant au Maroc ou à l’étranger,
• avoir une profession rémunérée ;
• vouloir bénéficier pour la première fois d’un crédit logement garanti par l’état ;
• ne pas avoir une fonction dans le secteur public ;
• ne pas travailler dans le secteur privé avec une affiliation à la CNSS ;
• que la mensualité soit inférieure à 1500 DH ;
• que la durée du prêt soit inferieur ou égale à 25 ans
• que l’institution bancaire octroi un taux d’intérêt fixe selon la garantie du fonds.

Oui tout résident à l’étranger peut acheter un logement social à condition d’être de nationalité marocaine.

Afin de bénéficier des avantages fiscaux relatifs au logement social, le logement acheté doit être exploité en tant qu’habitation principale pendant une durée de quatre (4) années à compter de la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif. Vous pourrez le vendre à partir de la 5ème année.

Afin de bénéficier des avantages fiscaux relatifs au logement social, le logement acheté doit être exploité en tant qu’habitation principale pendant une durée de quatre (4) années à compter de la date de conclusion du contrat d’acquisition définitif. Vous pourrez le louer à partir de la 5ème année.

Pour bénéficier de l’exonération de TVA sur le logement social, l’acquéreur est tenu de consentir au profit de l’Etat, une hypothèque en garantie du paiement de la TVA.

La mainlevée de l’hypothèque ne peut être délivrée qu’après production par l’acquéreur au service local d’assiette des documents justifiant que le logement social était affecté à son habitation principale pendant une durée de quatre (4) ans.